תחומי התמחות
משימתנו ליתן ללקוח את הייעוץ המשפטי הנכון ביותר לדרישותיו וליווי משפטי צמוד המתאים ביותר לצרכיו.
עיזבונות ומתנות בארץ או בחו"ל
משרד עורכי-הדין זייפמן-קורניצר מתמחה גם בדיני ירושה בישראל ,ובאמצעות רשת אנשי המקצוע שלו בחו"ל (במשפט הבלגי, הצרפתי, לוקסמבורג ושוויצרי), משרדנו מטפל גם בירושות במדינות אלו הקשורות לישראל, חוליה בין המשפחה כאן והרשויות שם, ולהיפך, מא' ועד ת'.
משרד זייפמן-קורניצר מספק שירותי משפטי לירושות בישראל, החל מייעוץ, ולאחר מכן:
• עריכת צוואות אישיות או הדדיות (בעברית, צרפתית או אנגלית),
• בקשות לצו ירושה או לצו קיום צוואה,
• מעקב אחר ההליך המשפטי בישראל ברשם הירושות (ואולי העברתו לבית המשפט לענייני משפחה),
• ליווי והחתמה על "ייפוי כוח מתמשך" ו"ייפוי כוח להנחיות רפואיות מקדימות",
• כל זימון לבית המשפט לענייני משפחה בעניין צווי ירושה,
• הכל באמצעות תמיכה משפטית מותאמת ואיכותית.
כדי להבין טוב יותר את המאפיינים השונים מאוד מאלה באירופה ואת מורכבות הירושה בישראל – ללא מס עיזבון וירושה (אלא אם כן נדל"ן, כי יש לעיתים מיסי מקרקעין המגיעים במקרה של מכירה), אנו מזמינים אתכם לקרוא את מאמר על ירושה בישראל, שפורסם באתר זה: [קישור למאמר על ירושה בישראל.]
אך אנו מטפלים גם בכל הקשור למתנות בישראל בין קרובי משפחה, מקרקעין או אחרים, החל מהסכם המתנה (נוטריוני או לא, אפשרי ב-3 שפות) ועד למימושה בארץ, כולל כל היבטי המס הישראליים, במיוחד עבור מקרקעין.
שוב שימו לב שבישראל בדרך כלל אין מס מתנה בין קרובי משפחה על מטלטלין (נכסים בחשבון בנק למשל).
מקרקעין בישראל
המשרד מלווה בעסקאות נדל"ן, הן במגזר המסחרי והן במגזר הפרטי.
המשרד מייצג לקוחות מהארץ ומחו"ל, מסחריים או פרטיים, תאגידים, קבלנים, חברות בנייה, עמותות מכל הסוגים – בכל הנוגע לרכישה, פיתוח, מכירה, הקמה והשכרה של מקרקעין.
כולל בכל עסקאות התחדשות העירונית, כגון "תמ"א 38", וכן פינוי-בינוי או קומבינציה.
המשרד מייעץ ומלווה לקוחות פרטיים וארגונים (ישראלים או זרים) הפועלים או משקיעים בתחום הנדל"ן בישראל.
המשרד מייצג את לקוחותיו בכל שלבי העסקה, באמת מא' ועד ת', בשיתוף כל מומחי צד ג' הדרושים: מבדיקות מקדימות ועד לרכישת הנכס, הן בקרקע פרטית והן של רשות מינהל מקרקעי ישראל (רמ"י) או של הכנסיות למיניהן.
זאת לגבי תכנון ובנייה, רישום זכויות, כמו גם מעקב אחר רכישה, מכירה, השכרה, שכירות ביחס – ל-דירה או בית, חכירה מסחרית או קרקע, מעקב משפטי לאחר בעלים/דיירים או, אם רלוונטי, ייצוג הלקוח המשתתף או מוכר של פרויקט.
המשרד מטפל עבור הלקוח, גם מול רשות המיסים בישראל, בין היתר לתשלום או פטור ממיסוי מקרקעין הנוגעים לעסקאות מקרקעין. כמו כן, המשרד מלווה מימון פרוייקטים של נדל"ן בארץ בעסקאות פיננסיות נלוות (בכפוף כמובן לכללי איסור הלבנת הון).
אנו גם מסייעים ללקוח בבחירת מומחים צד שלישי, בישראל או במקום אחר (בבלגיה, בצרפת, בלוקסמבורג ובשוויץ דוברת הצרפתית), כגון מתווך נדל"ן, מומחה נדל"ן, נוטריון, עורך-דין, יועץ מס, סוכן ביטוח, יועץ השקעות בנדל"ן
חברות / מוסדות צדקה / הקדשות / נאמנויות (כונסים)
לאחר האזנה קשובה ללקוח, במהלך ראיון פנים אל פנים או באמצעות הוועדות חזותית, ולאחר שניתן לו את הייעוץ שלנו לפרוייקט, משרדנו דואג לכל הצעדים הנדרשים למימוש כוונת הלקוח בישראל, בין אם עבור חברה, עבור עמותה או אפילו להקדש, ולפעמים אפילו בבנק כאן, אם אפשר .
זאת מניסוח, כתב הייסוד /התקנון של החברה / העמותה / ההקדש / הנאמנות, רישומו האפשרי ברשמים בישראל, ליווי (במידת האפשר) לבנק המקומי, מסמכי ההתאגדות והפרוטוקולים, בחירת רואה-חשבון מקומי או יועץ מס, ומעקב לאחר מכן, כמו גם כל הייעוץ המשפטי השוטף הדרוש לחיי הפרוייקט.
חוזים מכל הסוגים
משרדנו מציע שירותי עריכת חוזים מכל הסוגים, ללא קשר למעמד הלקוח בו, בין אם לרכישה או מכירה של מקרקעין (רכישה/מכירה, שכירות, פיתוח התחדשות עירונית) או אחר, לשם שכירות או השכרת כל נכס, לכל מתנה והלוואה, לכל ניהול או הקמה של עסק או שותפות, בקיצור לכל מה שאתם צריכים בישראל.
אם נדרש, ננסח או נתרגם – בעל פה, או בכתב בעלות הרלוונטית – את טיוטת החוזה בשפה מובנת ללקוח, כדי להיות בטוח שהיא עונה על הציפיות שלך.
ליטיגציה
עבור לקוחותינו הקבועים, ישראלים וזרים, פרטיים או מוסדיים, מחלקת הליטיגציה של המשרד מייצגת אותם בפני בתי משפט בישראל, גופי גישור או בוררות מקומיים וגופים שיפוטיים ומעין-שיפוטיים, תוך שימת דגש על יתרון הפשרה.
המיוחדות של ליטיגציה טמונה בניהול שלנו מול הלקוח. הדבר מאפשר ללקוחותינו לקבל ייעוץ ברמת הליטיגציה/קדם-ליטיגציה באמצעות הבנה מיטבית של הצרכים והסיכונים הספציפיים להם, ובכך למצוא עבורם פתרונות בתחומים רבים בישראל, לרבות:
- כל סכסוך מסחרי ואזרחי
- ליטיגציה בדיני מקרקעין
- ליטיגציה בתחום הצוואות והירושות
- ליטיגציה בדיני חברות
המשרד מייצג את לקוחותיו בפני בתי משפט אזרחיים ומנהליים. משרדנו מעדיף גישור והליכים חלופיים ליישוב סכסוכים.
עלייה והגירה לישראל
המשרד מתמחה גם בהגירה לישראל: ליווי עולים חדשים, לפני ואחרי עלייתם, בליווי משפטי מותאם אישית, בארץ או בחו"ל, ובשפתם.
המשרד מתאים באופן אישי את ליווי ללקוחותיו בכל שלבי התהליך שלהם, לעיתים אף – באמצעות אנשי קשר המיוחדים לנו כדי להשיג עזרה מקסימלית , בפגישה ישירה או באמצעות היוועדות חזותית, הן בעצמנו והן על ידי הרשתות שלנו.
ניהול מקרקעין
הודות לידע ובעיקר לניסיון הרב שנצבר, הקמנו חברת ניהול נדל"ן ישראלית משלנו עם מגוון שירותי ניהול, בין אם ישירות על ידי העובדים שלנו, או על- ידי אחד מאנשי המקצוע ברשת שלנו (קבלן, שרברב, חשמלאי , רואה חשבון, מתווך נדל"ן , סוכן ביטוח וכו').
חברת זייפמן-קורניצר נדלן היא המענה לכל חששותיכם בנוגע לניהול הדירה או הבית של הלקוח בישראל, תמיד באותה איכות שירות, ואף קבלת דמי השכירות מהנכס של הלקוח (אם מושכר) ןהחזקתם לכיסוי התחזוקה כמו גם הצהרתם ל- רשויות המס בישראל. קישור ל-D-REM Zajfman-Kornitzer Nadlan Nihul Vehzaka Ltd.
נוטריון בישראל
משרדנו מציע את שירותי הנוטריון הישראליים השונים שלו באנגלית, צרפתית, עברית וגם בהולנדית/פלמית, עם אימות ואפוסטיל קלאסי או דיגיטלי.
הפרקטיקה הנוטריונית בישראל שונה מאוד מהמשפט היבשתי במערב אירופה; למעשה, אנחנו גם עורכי-דין וגם נוטריונים, אך בעלי כישורים שונים מאוד מאלה של הנוטריון במערב אירופה. כדי להבין זאת טוב יותר, אנו מזמינים אתכם לקרוא את המאמר בנושא "נוטריון בישראל", המתפרסם באתר זה: קישור למאמר נוטריון בישראל.
עורכי-הדין סלי זייפמן ורפאל קורניצר מספקים את שירותיהם, כנוטריונים ישראליים של המשרד, במספר שפות, בתחומים הבאים:
• אימות חתימת מסמכים, בין אם שפת המסמך ידועה לחותם ובין אם לאו (לעיתים גם בחו"ל)
• אימות חתימת מסמכים, על שם צד שלישי מורשה (פרטי או ארגון) (לעיתים גם בחו"ל)
• אישור תרגום
• תעודת העתק מתאים למקור
• קבלת הצהרה
• תעודת חיים
• עריכת מסמכים נוטריונים בהתאמה אישית
• הסכם ממון (טרום נישואים)
• השגת אפוסטיל ישראלי ממשרדי החוץ והמשפטים
• שליחת מסמכים אלו לחו"ל
אגרות עבור אישורים נוטריונים נקבעו בצו ממשלתי (דמי שירות 1978). מצורף קישור אינטרנט לאתר משרד המשפטים הישראלי המעדכן את תעריפי הנוטריון: לחץ כאן לכניסה לאתר זה.
אלו אמורים להתווסף לעלות התרגומים עצמם ושל האפוסטילים ולעיתים לעבודה האפשרית כעורך-דין.
המשרד מוציא בעיקר אימות תרגום נוטריוני ולא "הצהרות תרגום". לפיכך האותנטיות של כל תרגום במשרדנו היא חתימתו האישית של הנוטריון.
ניתן לקבל שירותים נוטריונים א
Investissement dans des Biens immobiliers en Israël
כחלק מהתיק שלכם אצלנו, החזקה וניהול נכסים (למשל מניות פרטיות או נכס מקרקעין) על ידי חברת נאמנות / נאמנות / נכס נאמנות משלנו.
השקעה בנכסי נדל"ן בישראל
אם השקעה בנדל"ן בישראל נשארת בדרך כלל בחירה כבדה ושקולה, וסביר להניח שהיא משתלמת בטווח הארוך, זו גם השקעה של הלב (למשל יהודים מחו"ל), בין אם עבור הלקוח עצמו ובין אם עבור ילדיו או נכדיו, או רק עבור תשואה לטווח ארוך (במיוחד עבור הערך המוסף שלה), ולעתים קרובות זה קיצוץ רציני בתקציב הלקוח.
לכן יש להישאר זהיר תוך בירור אפשרות ניצול עסקאות מזדמנות.
אנו נציג בפניכם את ההזדמנויות להשקיע בישראל, מתוך אמון וחזון, שניהם חיוניים בכל השקעה בישראל, זאת הודות לשירות ההשקעות שלנו – בעיקר בנדל"ן או בהתחדשות העירונית – "אשכול".
